14 de julio del 2022
Esta mañana se convocó la segunda reunión del CAU bajo la presidencia de la concejal Alejandra Apolonio, a fin de tratar el Expediente 4123-1016/2022 Cpo.1 IMEP – INSTITUTO MEDICO DE PINAMAR –
Toma la palabra el Director de Planeamiento, Arq. Facundo Benítez quien comenta que la propuesta del privado es la construcción de un Instituto Medico en el Barrio Náyades, entre las calles Calíope y Náyades, donde en una primera etapa se proyecta un desarrollo de tres parcelas en planta baja y primer piso.
A continuación, el arq. Rubén García preguntó qué sucedería con las siguientes etapas, si ya se han definido. El funcionario comentó que el proyecto es completo, en relación a las parcelas que ya tienen, que de avanzar en la segunda etapa, solo debería autorizarse la ampliación de uso.
El arq. Urrizola comentó que dado que la ordenanza incluye la creación del indicador el C1P (Pinamar Centro), lo que incluiría los centros de Viejo Golf y Olimpo, que en esas dos localizaciones no verían problema para consultorios externos, pero si se quisieran instalar clínicas debería volver a evaluarse. En función de esto se propone la modificación del punto 1 del proyecto de ordenanza.
Desde el FdeT el concejal Errasquin comentó que seria importante que se acompañe este proyecto que ayudaría a mejorar un sector que esta golpeado.
Toma la palabra Martin Carrasco del Colegio de Técnicos consultó el tema de la infraestructura de servicios que hay en la zona que entidades intervienen, desde la clínica deberían plantear su estudio de impacto ambiental, irían en busca de reducir estos posibles impactos, se podría incorporar este requerimiento para que sea viable comentó el Director de Planeamiento.
Luego, la Arq. Eleonora Martínez de Fundación Ecológico quiso dejar asentado que acompaña el proyecto, pero que habría que realizar un estudio de impacto ambiental al respecto.
A continuación, se presenta el próximo expediente, relacionado con establecer un sector comercial con un espacio verde a lo largo de Intermédanos.
El arquitecto Urrizola comentó que están trabajando en reuniones quincenales con áreas del ejecutivo, y que coinciden con el planteo urbanístico. Que a diferencia del proyecto anterior, este tipo de tratamiento tiene otro lado en cuanto a lo urbano, la metodología debería ser otra, en el marco de la revisión general del código de renovación urbano, avanzar en el análisis completo del tema, desde lo técnico desde el CAAIP y desde el Colegio de Arquitectos se estaría de acuerdo, pero tiene que tener un enfoque en general en cuanto a lo metodológico.
El Director de Planeamiento comentó que en este caso no habría un cambio de zonificación, por eso se trabaja sin excesos dentro del código.
Finaliza la reunión siendo las 9:58 hs