09 de noviembre de 2023

Presupuesto y CAU

Esta mañana se reunieron los concejales con el equipo de Hacienda, en el marco de la comisión de Presupuesto, para hacer la presentación correspondiente al expediente 4123-2379/2023 y expediente 4123-0891/02 Cpo. 3 y Cpo. 4 Alcance V – Cálculo de Recursos y Presupuesto de Gastos 2024 y modificación Código Tributario.

El Secretario de Hacienda, Gabriel Videla comentó que el Municipio ha perdido el 36% de su capacidad de compra, hoy la factura promedio hasta diciembre interanual es de un 122.2%  mientras que la inflación quedaría en un 251%. El funcionario además fue contestando las dudas de los ediles que fueron surgiendo en la presentación. El concejal Perrone consultó por la tasa indexada y su legitimidad. También se habló de la cantidad de partidas y el índice de amortización en las casas más antiguas. Por otro lado, se consultó sobre la recaudación y los mecanismos instrumentados para alcanzar mejor cobrabilidad. En definitiva, se decidió subir el proyecto de ordenanza preparatoria a sesión.

Luego, se presenta para la firma el proyecto sobre expediente 4123-1345/19 – Luján Chanes Daniel Enrique, sube a sesión. Lo mismo se hizo sobre proyecto de ordenanza de expediente interno 2619/2023 – Arrúa eximición tasa municipal, sube a sesión.

Después se informó el ingreso de lo siguientes expedientes:

• Expediente 42123-1417/2023 – Gramajo Estela, Leg 3983. Se preparará proyecto y sube a sesión.
• Expediente 4123-3108/2022 Cpo. 2 contratación de residuos patógenos para la Secretaría de Salud.
• Expediente 4123-1731 Cpo 1 Lic Priv. N 7/2023, tratamiento de ofertas únicas Anexo V. 

Del expediente 4123-2922/2022 Pantalla LED Full Pasaje Peatonal Garden Suits, se espera documentación solicitada.

También se dio lectura de la nota 3321, de Carolina Hermida, quién solicita condonación de deuda y eximición de pago de tasas y anexas. Se abrirá expediente, se averiguará sobre la condición de la propiedad y avanzará en el proyecto de aprobación de lo solicitado.

Sin más temas que tratar, se dio por finalizada la comisión, dando espacio al Consejo Asesor Urbanístico, convocado para dar tratamiento al expedientes 4123-2507/2023 – cambio de uso Parque Tridente y alrededores, y el expediente 4123-2571/2023 – Redistribución volumétrica, la que contó con la presencia del Arq. Augusto Urrizola (CAAIP y Colegio de Arquitectos), el Secretario y Director de Planeamiento, los arquitectos Sebastián Cufari y Facundo Benítez respectivamente.

La reunión comenzó con la presentación del proyecto obrante en el expediente 4123-2507/2023, cambio de uso Parque Tridente, de parte del Director del área quién comentó el plan general de analizar las situaciones reales con las permitidas urbanísticamente a fin de incorporar cambios en el COU en las áreas más conflictivas. En el caso del Parque Tridente es integrar la calle Jonás al funcionamiento de Av. Bunge con modificaciones mínimas del COU, sin quitar las condiciones de habitabilidad de la zona residencial, incorporando el uso comercial en el basamento, convirtiendo en multifamiliar con indicadores de unifamiliar. Los presentes hicieron consultas y los funcionarios fueron aclarando las dudas.

Algunas de las cuestiones debatidas fueron el estacionamiento y transitabilidad de la zona fuelle. Desde el Colegio y el CAAIP comentaron que hubieran preferido darle los indicadores de lo considerado “Zona Fuelle” en el Código, a fin de simplificar la convalidación en la Provincia de Buenos Aires. Por otro lado, en relación a los premios que podrán generar pedidos y excepciones. Más allá de estos planteos, se mostraron de acuerdo con el proyecto y recordando que la postura de los profesionales es convalidar el nuevo código, con las reformas necesarias en la Provincia. Benítez explicó que el condicionamiento expresado para esta zona es comprensible por la situación particular de la zona. Que mientras se actualiza el código, hay que gtrabajar en estos puntos específicos. 

La concejal Besteiro consultó por la plusvalía aplicable, Benítez aclaró que lo que se aplicaría es el Fondo de Compensación Urbana, pero que debe afectarse a obras en la zona, y que eso debe incorporarse en el proyecto.

El Arq. Urrizola acotó además que debería modificarse la sigla porque daría lugar a confusión con el Zona Multifamiliar de Cariló, cuando en realidad es Zona Multifamiliar Comercial.

Se decidió entonces hacer las modificaciones y presentar el proyecto en la comisión de planeamiento siguiente.

A continuación, se trabajó en el expediente 4123-2571/2023 Retribución Volumétrica, Benítez explicó que la idea es la actualización del Código de Edificación, en el que podría aplicarse un régimen de flexibilización para casos específicos. Los presupuestos mínimos para aplicar a esta flexibilización morfológica (de forma) sin modificar indicadores. Los funcionarios explicaron que la idea es permitir generar edificios con mejorar calidad de sus unidades y sin que el HCD se convierta en un lugar donde hacer excepciones. El arq. Urrizola consultó sobre la densidad, porque no queda claro en el proyecto.

Sin más temas que tratar, se dio por finalizada la reunión de CAU, y con ella, los encuentros de la mañana.

A las 18 hs. se reunirá la Audiencia Pública, por el pedido de aumento del Servicio de Transporte Público de Pinamar.